邳州馨宁雅居位于邳州市南京路立交桥南面路东侧，是新老城区的连接处，总占地面积55402平方米，其中绿化面积23262平方米.
邳州馨宁雅项目紧邻邳州市政府机关办公区、邳州市一中，小区西接沙沟湖水杉公园以及九凤园风光带，南邻邳州高速路出口，有良好的自然环境与交通，距离市中心仅需5分种路程。
邳州馨宁雅项目紧邻邳州市政府机关办公区、邳州市一中，小区西接沙沟湖水杉公园以及九凤园风光带，南邻邳州高速路出口，有良好的自然环境与交通，距离市中心仅需5分种路程。
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