这是一件大事，利国利民的大事，也是具有划时代意义的大事。因为，无论是“公家”的还是“私人”的不动产，都可以通过不动产统一登记，摸清家底，弄清底数，全面掌握不动产的分布情况，从而为宏观决策提供强有力的支撑。

要知道，很多方面的决策，都需要有不动产情况来提供有力支撑。譬如用地政策、商品房供应政策、自然资源保护政策，等等，如果底数不清、情况不明，决策就会存在盲目性。至少，科学性不强、针对性不够，实施起来也就容易出问题，就很难有效发挥政策的作用。全面实现不动产统一登记制度，对宏观决策的意义十分重大，对提高宏观决策的科学性、合理性、有效性作用巨大。

这是从宏观层面来看不动产统一登记的意义，从中观层面来看，也是具有非常重要意义的。要知道，各级政府都有发展经济的任务，都有改善民生的责任。如果对本地区的不动产情况不能全面掌握，就很难制定科学、合理的工作措施，就容易存在盲目性，工作效率就会大大降低。为什么很多地方会出现库存房严重，甚至被外界称作“鬼城”，原因就在于，对不动产情况不了解、不掌握。而有的地方在资源保护方面存在很大问题，也与不动产情况不掌握有关。如果能够对不动产情况了如指掌，且公开透明，就不会出现所制定的工作措施过于盲目现象，就可以在社会监督中不断地完善工作措施，健全工作机制，提高工作效率，提升工作水平和质量。特别是房地产市场，如果不动产登记工作抓得好，对不动产的分布情况心中有数，或许房价就不会快速上涨。

从微观层面来看，不动产登记对企业、居民来说，对基层组织来说，也是意义重大的。到底有多少居民购买了住房，购买了多少住房，多套住房居民的比重有多大，企业的不动产情况如何，房产与其他不动产的构成情况怎样，手中掌握的不动产资源有多少，等等，都是非常重要的方面。如果底数清，情况明，对于如何促进居民消费、引导居民合理投资、增强企业的投资热情等也是能够起到非常重要的作用的。从微观层面来看，全面实现不动产统一登记意义重大。

从工作层面来看，不动产登记也是作用很大，能够产生的溢出效应很强。全面实现不动产统一登记的消息刚刚发出，有关房产税将要全面开征的议论就迅速成为热搜。这不是舆论太敏感、公众太激进，而是从一个侧面说明，不动产登记工作是何等重要，不动产登记对房产税开征的作用是何等之大。事实也是，如果没有不动产登记工作做基础、作保障，房产税的开征，就会遥遥无期，否则，就是效率难以体现，开征的价值很低很低。因为，按照各方的共识，房产税的对象，并不是首套房、二套房居民，而是多套房拥有者。对刚性居住，要采取保护政策，否则，房产税的作用就偏了、出发点也错了。自然，需要不动产登记提供最基本、最基础的数据保障。

工作层面另一个被快速提起，也很容易成为焦点的问题，就是不动产登记能够对查处腐败案件、防止腐败可以起到积极作用。这不是想当然，而是事实。因为，从腐败案件的查处来看，很多落马的腐败分子，都拥有多套房、十多套房，有的甚至几十套房，而这些房产，如果没有不动产登记做支撑，是很难被发现的。一旦被其变现成功，并转移，就是社会财富的损失。如果不动产统一登记能将这样的问题暴露，将对反腐工作起到十分重要的作用。

不动产统一登记工作的作用，自然不只限于开征房产税、防止腐败，而是很多很多，是一项真正的基础工作。同时，也是一项难度极大的工作。如果不能全面深入地推进，不能真正渗透到每一个环节、每一个家庭、每一个人，要想真正实现“全面统一登记”，也是非常困难的。充满希望，也充满压力阻力，必须有钉钉子精神，紧盯每一个薄弱环节、重点人群，才有可能让此项工作顺利推进，做出成效。