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在当今市场行情下,豪宅为何能逆市上扬?
编辑:    发布时间:2022-08-09 09:20:55    浏览次数:508
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爱家房产网资讯内容提示:而在众多房产投资中,要具备跑赢通胀、保值抗跌、还要有升值空间的,莫过于地段好、产品好的豪宅,因此优质的房产无疑是有钱人进行资产配置的重要选择之一。

当下,有一个很有意思的现象。
去年开始,刚需买房举棋不定,而改善型买家却“杀伐果断”,体现出了强大的购买力...
前段时间,北京某盘714套1200万-2700万元的豪宅不到十小时被抢购,揽金119.84亿元!
而#北京某千万级豪宅项目10小时内卖光#的话题也随即冲上热搜,一天阅读量即达1.9亿,引起广泛讨论。

微博截图

无独有偶,此前深圳也有一豪宅新盘“日光”,239套住宅,均价12.6万/平,6小时卖光吸金57亿!
网友惊呼:土豪的世界太疯狂了!越贵的东西越舍得花钱。
而广州自去年下半年来,改善盘/豪宅的行情也一直可圈可点,去年广州1000万以上豪宅成交迈入2000套新门槛,共有2802套成交,对比2020年直接翻了一倍。

|图源克尔瑞

而上半年广州一手千万住宅合计网签了1399套,仅有32套微弱差距,与去年同期旗鼓相当!
要知道今年上半年广州住宅仅成交37114套,同比大降37%,对比去年同期近乎少了2万套。
可谓刚需盘量价齐跌,而豪宅却走出了逆市独立行情!
在市场整体下行的当下,豪宅为何能逆市上扬?
究其原因,或为这两年经济形势复杂多变,高净值人群对避险性高、保值力高的资产有着更强烈的需求。
一方面,从官方对房地产的定调来看,房地产稳健属性是趋势所向。
而在众多房产投资中,要具备跑赢通胀、保值抗跌、还要有升值空间的,莫过于地段好、产品好的豪宅,因此优质的房产无疑是有钱人进行资产配置的重要选择之一。
另一方面,随着信贷宽松,被压抑的改善需求集中爆发,而去年底开始改善产品也集中入市,因此中心城区改善项目的热度也大大增加。


细细复盘成交数据,具备这些要素豪宅更受市场的欢迎。
1、地段地段还是地段!市中心的土地供应越来越少,因此核心地段土地价值自然也是日益水涨船高。越核心、供应越稀缺的区域,保值属性越强!
2、 稀缺的资源加持!纵观广州豪宅分布,基本位于云山之下或珠水之上,此外城市中优质的生态景观多为不可复制资源,也不乏高端改善产品布局。
3、 产品力突出!高端人群往往更注重更加高阶的居住体验感,因此产品在空间尺度、舒适度、个性化乃至空间美感等各方面都需要有质的飞跃。


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