近日济南发布《关于进一步明确公积金贷款有关政策的通知》,对公积金贷款政策进行调整!首套房认房不认贷,24日起执行。
通知全文如下:
如今楼市利好频出,各种救市政策不断释放,而这一幕,很多人都似曾相识。
回顾楼市历史,2015年的救市可谓是房地产关键时刻救市的典型。2014年楼市冰冻期,2016年即为楼市上升期。作为重要转折点的2015年,有一个文件至关重要。
在楼市极具低迷的市场行情下,国土资源部、住房城乡建设部在3月27日联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》,明确要求各地合理安排住房及其用地供应规模,减少住宅供应量直至暂停供应。
文件出台后,北京、上海、广州、南京、成都等多地公布2015年的土地供应计划,整体缩减,创下了近几年土地供应新低。
2015年的政策宽松,实际上从2014年的年初就开始出现,下图是当时各大城市的政策。
可以看到,这个阶段虽然政策出现宽松的缝隙,但救市策略比较委婉。
随后,在央行6次降息,转折性文件出台强势救市之下,2015年7月,楼市开涨了!到2016年一开年,大部分城市房价实现爆发性翻倍增长。
全球来看,房地产市场既有周期性,又有政策性,中国房地产的特点就是用有形之手对风险进行有效管控,再激活市场要素形成新一轮的增长周期。
当前正处在冷热交替的平台期,各项支持政策的累积效应正在不断积蓄,相信经过市场调控,供需关系的变化直接带动房地产热度进入上行通道。
面对如此明显的楼市上行信号,不少眼光独到的置业者纷纷开始抢占政策利好的先机,将目标重新瞄准至住房。像鸿基•子悦台这样的实力热销楼盘,无疑是一个值得参考的选择。
目前南部新区现在是发展的主力区,已形成了政务中心、高铁中心、已规划商务中心、商业中心、生态景观带,形成“五芯一带”格局,前景可观。
立足生态高地
如果2022年的楼市真的复制2015年的情况,那就表明楼市小阳春眼看就要到来,提前锁定心仪住宅,先下手为强才是正确的姿态!跟定大多数邹平人的选择,鸿基•子悦台不会让你失望。
建面约128㎡宽居三室
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