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五一看房 购房刚需族开始新一轮的踩盘
编辑:    发布时间:2020-05-03 14:22:20    浏览次数:420
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邹平爱家房产网资讯内容提示:​五一小长假,伴随着疫情的有效控制,购房刚需一族又要开始新一轮的踩盘调查。面对五一假期各大楼盘的花式促销,购房者们难免会有些举棋不定。今天小编整理刚需买房6大注意事项,希望对刚需一族的购房者有所帮助。


五一小长假,伴随着疫情的有效控制,购房刚需一族又要开始新一轮的踩盘调查。面对五一假期各大楼盘的花式促销,购房者们难免会有些举棋不定。今天小编整理刚需买房6大注意事项,希望对刚需一族的购房者有所帮助。

1、性价比才是硬道理

有的小区的房子,或由于小区环境好,或因为房型好,超过了周边楼盘的价格,所以价格高出同类地区、同类楼盘一截。然而,这只是物有所值,真正的髙性价比则是“物超所值”。

同在一个地区的不同楼盘,假如价格相等,但离卖场、地铁口、学校、医院、超市、银行等设施更近的楼盘,就是性价比更高的。所以,选房时宁可牺牲小区人工景观、绿化率或者高楼会所等噱头,也要追求是否适合 ,毕竟房屋最大的功能是居住。

2、选择地段要折中

很多人买房时既想总价低、面积大,又想买核心地段,这其实很难实现。尤其是如今买房,选择地段时一定要懂得“折中主义”。

所谓“折中主义”,就是要放弃那些寸土寸金的核心地段,因为那里的低总价楼盘一般单价都很高。同时也要放弃那些没有多大发展潜力的偏僻地段,那里的房价固然低,但升值的空间和速度也同样值得怀疑。折中的结果就是,要用适度超前的眼光来判断,哪个区域正在快速热起来,而现在还不算太繁华,这样的区域才是目前买房的最佳选择。

3、关注楼盘实际的赠送面积

不少地段好、配套优的楼盘,价格也相当贵。那么,它们凭什么吸引人们购买呢?答案就是送面积。有些楼盘的赠送面积甚至可以高达30%, 如果按实得面积计算,事实上单价并不很高。所以在挑选楼盘时,不要只看销售面积,还要仔细算算你的房子送了多少面积出来,实际单价到底是多少。然后你就可以知道,这个楼盘到底值不值得购买了。

4、理性规避低价陷阱

对于刚需购房者来说,最首要的关注点是价格,但现在由于很多开发商为了销售房源,都会采取一些优惠、抽奖、赠送的方式来吸引眼球,此时购房者千万不要为了眼前的优惠而冲动购房,不能只注重价格而忽视全面,一定要睁大眼睛切莫贪图小便宜吃了大亏。可以多了解一些周边相似且同价位的楼盘进行对比,选择合适的房源!

5、重视物业的质量

很多人买房看重的大多是价格,地段,户型等等,但小编想提醒给各位购房者的是千万不要忘了物业,因为住进去后的几十年都是靠物业来服务于整个小区的,好的物业对于业主来说是至关重要的。

一个高品质楼盘配备一个高品质物业也是必不可少的;良好的物业管理,可以让大家住的更加舒心,可以给生活免去更多的烦恼。而物业不好,则犹如生活在垃圾场中,楼道到处是垃圾等问题所带来的烦恼是无法规避的。所以,物业好坏的重要性可想而知。

6、刚需族千万不能忽视房子的升值空间

对于刚需族来说首次置业都会因为经济状况的问题有所妥协。但是对于年轻人来说,未来的经济状况一定会改善。这个时候想要换房时,就要考虑到之前房子的升值问题了。

首套房的升值,可以让自己在购买二套房时,有更大的选择空间,也可以追求更高的居住品质。所以,刚需族买房不要只把眼光放在房价和户型上,应该具备长远的投资眼光,才能买房之后不后悔。


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