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什么是经济适用房?
编辑:    发布时间:2019-08-20 08:10:39    浏览次数:425
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邹平爱家房产网资讯内容提示:​相信很多朋友从媒体报道或电视广播中都听到过经济适用房这个说法,但大部分人对这种类型的住房并不了解,经济适用房是由政府负责建造的一类保障性住房,主要针对的是中低收入家庭,下面为大家详细介绍什么是经济适用房。​

相信很多朋友从媒体报道或电视广播中都听到过经济适用房这个说法,但大部分人对这种类型的住房并不了解,经济适用房是由政府负责建造的一类保障性住房,主要针对的是中低收入家庭,下面为大家详细介绍什么是经济适用房。


经济适用房是由政府负责建造的一类保障性住房

随着我国房地产行业的不断发展,各地房价均实现了不同程度的上涨,而对于一些中低收入家庭来说,难以承受买房所带来的巨大的经济压力,为了切实解决这类住房困难群众的住房问题,国家提出了经济适用房政策。

经济适用房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是我国保障性住房体系中的重要组成部门,具有经济性和适用性的特点。其经济性主要是指价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。其适用性主要是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。

根据国家经济适用房建设计划,由国家统一下达,由地方政府行政划拨用地的方式来建造经济适用房,国家对于此类房屋免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定。

经济适用住房主要以中低收入以及住房困难的家庭为供应对象,按照国家住宅建设标准建设,其售价通常按照建设成本来确定,包括勘察设计、征地拆迁、前期工程、建安费、小区内基础设施配套建设费、物业的管理费、税金、贷款利息等。经济适用房的价格按建设成本确定,建设成本包括费、及费、经济适用房定价是由政府部门执行,由各地政府根据其其建造成本,综合以上几项因素来最终确定经济适用房的价格,并定期公布,任何部门和个人都不得擅自提升销售价格。

通过以上介绍,相必大家对于什么是经济适用房已经有所了解,国家为了解决中低收入家庭的住房问题,实施的一项福利性住房政策,为了确保此类房真正的用之于民,各地均设置了严重的申购标准,同时规定对于申购成功的经济适用房,在规定的限期之内不得出售,或是有特殊原因必须出售的,其售价不得高于购入价格,且只能出售给同样符合标准的申购家庭。


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