房产证上的土地性质你了解吗？房产证上的土地性质为出让或者划拨两种，那这两种土地性质到底什么意思，又有什么区别呢？那么，今天我们就一起来了解一下：

当描述为出让或有土地终止日期的，表示该房土地性质为出让地；

如果描述为优售、划拨或空白，且没有土地终止日期的，则表示该房土地性质为划拨。


划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。

与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。

除此之外二者没有差别。