贷款买房首先碰到的就是首付问题，在首付比例上存在很大差异，根据不同购房者的情况，具体给大家一个讲解：

（1）房子首付支付比例是怎么确定的？

房子首付在进行支付的时候还需要根据一定的标准确定。首先，购房的性质。如果是个人首套房购买的话，支付的比例会相对小一点，一般是总成交价格的30%。而如果是二手房的话就需要支付更高的比例了，会达到四成以上的比例。其次，贷款的方式。在进行购房的时候可以选择两种购房贷款，分别是公积金贷款和商业贷款。公积金贷款的话需要支付两成以上的首付，商业贷款的话需要支付三成以上的贷款。还有种方式是两者组合起来进行贷款，首付比例是三成以上。

（2）房子首付该出多少钱合适？

房子首付在进行缴纳的时候，是可以超过规定比例的。同时首付这部分的钱是不能进行贷款的，所以还需要根据房子的最后预计成交价格提前准备好首付款。在这里建议大家如果手上的资金比较充裕的话，可以选择多支付首付款，这样能节省不少的贷款产生的利息。从总体上来说缴纳的首付款越多，需要贷款的金额就越少，从而能减轻以后的还款压力。其实在进行购房的时候首付的比例还是需要结合自身的实际经济能力和以后的预计经济收入决定的。


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