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房屋过户注意事项及具体流程有哪些?
编辑:    发布时间:2019-06-24 14:29:57    浏览次数:183
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邹平爱家房产网资讯内容提示:房子过户的问题,一直都是有很多争议的,同样,由此也带来了大家对于房子过户流程的关注。虽然这种情况出现的可能性没有很大,但是最近看来,各种各样的原因出现还是可能导致房产的转移的,那么基于这样的情况,我们认为每一个人都需要适当了解一些信息。那么下面我们将详细的给大家介绍一下有关于房子过户流程的问题:


房子过户的问题,一直都是有很多争议的,同样,由此也带来了大家对于房子过户流程的关注。虽然这种情况出现的可能性没有很大,但是最近看来,各种各样的原因出现还是可能导致房产的转移的,那么基于这样的情况,我们认为每一个人都需要适当了解一些信息。那么下面我们将详细的给大家介绍一下有关于房子过户流程的问题


(1)相关机构办理手续 

在房子过户流程中我们可以看到去相关机构办理手续是最重要的,值得说的这个机构一定是政府授权的机构。过户业务是非常严肃的,它涉及到财产的转移,一定不能草率的进行,大家一定要选择到政府授权的机构办理,切记不能随便找一家机构,最后生成的文书也具有法律效益。手续在房子过户流程中至关重要,每一个人都不能疏忽它带来的意义,这是我们必须再次强调的部分。

 
(2)准备齐全过户资料 

另外,你需要为房子过户流程准备好应该准备的材料,这些材料包括房产的材料也包括过户双方当事人的材料,只有这两部门的材料准备完全了,才能进行下一步的步骤。这些铺垫环节虽然看起来没有那么重要,但实际上它们发挥了很大的作用,确保自己的材料准备齐全是促进业务进行的必要条件。

那么过户具体流程有哪些呢?

一起来看下贷款购买二手房过户的具体流程:

一、确认产权。为避免出现产权纠纷,需要确保房子的产权却是属于卖方,如果是通过中介公司交易的话,可以前去房产交易所调查该房产的档案,查看该业主的身份证、购房发票、房产证等资料,确保产权不存在争议。

二、签订买卖合同,交付定金,但定金并不是直接交到房主手里的,而是交给中介公司保管。


三、拿到购房合同后,带上身份证等个人资料,向银行申请购房贷款。

四、先交付首付款,然而填写银行贷款申请表,由银行进行审批。

五、银行审批通过之后,前往房产交易管理所办理过户手续,正式过户之前,查看中介公司是否将定金交到了业主的手中。

六、房屋过户手续办完后,将获得房产证,不过房产证需立即交于银行工作人员,作为贷款抵押,也就是在还完代开年前,房子都抵押给银行。

七、银行正式放款,直接转给业主。购房者按照正常程序,每月按时还房贷

无论怎么样,还是需要再次强调,选择正规的机构,选择权威的机构,给自己的作为更多的保障。
 



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