房子过户的问题，一直都是有很多争议的，同样，由此也带来了大家对于房子过户流程的关注。虽然这种情况出现的可能性没有很大，但是最近看来，各种各样的原因出现还是可能导致房产的转移的，那么基于这样的情况，我们认为每一个人都需要适当了解一些信息。那么下面我们将详细的给大家介绍一下有关于房子过户流程的问题：

（1）相关机构办理手续 

在房子过户流程中我们可以看到去相关机构办理手续是最重要的，值得说的这个机构一定是政府授权的机构。过户业务是非常严肃的，它涉及到财产的转移，一定不能草率的进行，大家一定要选择到政府授权的机构办理，切记不能随便找一家机构，最后生成的文书也具有法律效益。手续在房子过户流程中至关重要，每一个人都不能疏忽它带来的意义，这是我们必须再次强调的部分。

 
（2）准备齐全过户资料 

另外，你需要为房子过户流程准备好应该准备的材料，这些材料包括房产的材料也包括过户双方当事人的材料，只有这两部门的材料准备完全了，才能进行下一步的步骤。这些铺垫环节虽然看起来没有那么重要，但实际上它们发挥了很大的作用，确保自己的材料准备齐全是促进业务进行的必要条件。

那么过户具体流程有哪些呢？

一起来看下贷款购买二手房过户的具体流程：

一、确认产权。为避免出现产权纠纷，需要确保房子的产权却是属于卖方，如果是通过中介公司交易的话，可以前去房产交易所调查该房产的档案，查看该业主的身份证、购房发票、房产证等资料，确保产权不存在争议。

二、签订买卖合同，交付定金，但定金并不是直接交到房主手里的，而是交给中介公司保管。


三、拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款。

四、先交付首付款，然而填写银行贷款申请表，由银行进行审批。

五、银行审批通过之后，前往房产交易管理所办理过户手续，正式过户之前，查看中介公司是否将定金交到了业主的手中。

六、房屋过户手续办完后，将获得房产证，不过房产证需立即交于银行工作人员，作为贷款抵押，也就是在还完代开年前，房子都抵押给银行。

七、银行正式放款，直接转给业主。购房者按照正常程序，每月按时还房贷

无论怎么样，还是需要再次强调，选择正规的机构，选择权威的机构，给自己的作为更多的保障。