1 全国居民购房杠杆率连降八个季度后首次回升

近日，上海易居房地产研究院发布2019年一季度全国居民购房杠杆研究报告显示，2019年一季度，全国居民购房杠杆率为31.7%，环比上升0.7个百分点，同比下降1.4个百分点。值得注意的是，这是自2017年一季度起，连续8个季度下行以来，居民杠杆率环比首次上涨。

上海易居房地产研究院研究员沈昕表示，一方面，2019年初银行流动性较为充裕，商业银行放贷节奏加快。另外，全国首套房利率自2018年12月连续4个月下降，居民贷款意愿增强。央行数据显示，住户贷款前4个月累计增加了2.34万亿元，比去年同期略有多增，多增500多亿元。

2 广州大都市区规划将进入编制阶段

5月14日，广州市规划部门对城市总体发展战略规划及相关规划研究——面向粤港澳大湾区协同发展的广州大都市区规划项目中标情况进行公示。广州将与周边城市深度协同，实现同城化发展，逐步形成生产与生活高度融合的广州大都市区。这标志着广州大都市区规划即将进入研究编制阶段。

3 多个一二线城市房租下降

在诸葛找房数据研究中心监测的全国20个重点城市中，有16个城市的租金环比下调，一线城市和重点二线城市的整体平均租金均呈现下跌态势。有关机构的报告也显示，核心城市住房租金已经连续2个月小幅下降。

4 2019年定向降准第一步今日落地

在4月两次辟谣降准后，在5月首个交易日(6日)股市正式开盘前33秒，中国央行宣布降准，有些出乎意料。

5月6日，央行公告称，决定从2019年5月15日开始，对聚焦当地、服务县域的中小银行，实行较低的优惠存款准备金率。对仅在本县级行政区域内经营，或在其他县级行政区域设有分支机构但资产规模小于100亿元的农村商业银行，执行与农村信用社相同档次的存款准备金率，该档次目前为8%。约有1000家县域农商行可以享受该项优惠政策，释放长期资金约2800亿元，全部用于发放民营和小微企业贷款。

央行有关负责人当日表示，为稳妥有序释放资金，确保用于扩大普惠信贷投放，此次存款准备金率调整将于5月15日、6月17日和7月15日分三次实施到位。

5 万达签约沈阳再投800亿元 拟建大型文旅项目和5个万达广场

万达集团官网公布，5月15日与沈阳市政府签订全面战略合作协议，将在已完成投资250亿元的基础上，在沈阳再投资800亿元。万达集团将在沈阳建设大型文化旅游项目、国际医院、国际学校和5个万达广场。

6 长实回应出售上海项目：经常收到出价 但不代表会出售

5月15日午间，长实回应市场传闻打算出售上海地产项目“高·尚领域”表示，公司经常有收到不同的出价建议，但有建议不代表公司接受及会出售项目。

5月14日，外媒消息称，长实集团有计划出售上海Upper West Shanghai“高·尚领域”项目权益。

据了解，目前长实集团持有该项目的60%权益，浙江和润集团则持有40%股权。据悉，就此次出售该项目总估值约200亿元人民币。

7 消息称港交所摸底市场研究港股“熔断机制”

据有关消息，香港交易所正初步向业界咨询有关“港版熔断机制”的意见，即在香港出现重大市场危机如恒生指数显著下挫某一个百分比时，香港是否有需要采用有关机制，暂停市场交易，以免香港沦为“大鳄提款机”。

据了解，港交所此次向业界“摸底”，并不是预期香港会出现市场危机，最主要是防患于未然，探讨香港是否有需要设立有关机制，最终并不一定会推行。不过，港交所若有任何建议方案，必定会正式咨询市场意见。

8 雅居乐首席财务官张森辞职

5月14日晚间，雅居乐集团(03383.HK)发布公告称，张森因其个人原因及需要更专注于家庭事务，已呈辞该公司首席财务官职务，自2019年6月1日起生效。

另外，现年49岁的雅居乐副总裁潘智勇，将于张森辞任首席财务官后负责张森在雅居乐的职务。潘智勇于2017年加入雅居乐，主要负责财务管理、投资业务、法律事务、人力资源与行政管理等。

9 一季度地方GDP成绩单出炉

截至5月12日，全国31个省、自治区、直辖市中，除新疆外，已有30地公布一季度经济运行情况。数据显示，今年一季度，广东、江苏、山东三省GDP总量各破两万亿元，分列全国前三位；云南、贵州、西藏三地GDP增速均破9%，拿下全国三强。总量位居第三的山东因受经济转型掣肘，一季度经济增速仅为5.5%，低于全国平均水平0.9个百分点。

10 香港住宅市场成交量反弹

5月15日，最新发布的《香港每月物业市场报告》指出，今年三月，香港住宅市场销售反弹，住宅总成交量在三月份飙升27.9%至 5,231套，为2018年七月以来单月成交量超过5000套的月份。

最新官方数字指出，在中小型住宅单位的楼价大幅度上升的带动下，二月份香港整体楼价按月上升了1.3%。莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅表示：“尽管市场一直在辩论一手楼的空置税，市场一致的看法似乎已经表明该政策对住宅供应和楼价的长远影响有限。”