旧房翻新，要注意的问题主要有旧物件换新、布局结构调整、水电改造等三个方面。

一、旧的是否一定换掉

在旧房翻新中，如何处理旧物件是令很多人头疼的事情。这其中包括：墙面是否重刷、地板是否重铺、门窗是否一定换新的、旧家具要不要扔这四大问题。

1.墙面

当墙体已经发生霉变或者墙体装修时隔过长，腻子的材料已经发生变化，必须要对腻子进行铲除和重新涂装，全面翻新。

当墙体只是局部污损，可以选择只对污损部分进行处理，一般采用表面打磨的方式，使整体保持光滑状态后，用腻子将其填平，再刷上颜色一致的漆。

2.地板

磨损严重的地板，全部铲除重装为好。质量较好的实木地板和使用年数较短的复合地板，只用翻新工作就能解决，木地板的翻新主要分为打磨、刮腻子、上漆和打蜡四步，打磨地板时，需要选择目数较大的砂纸，保证表面的光滑。

3.门窗

如果木质的门窗不仅是面层出现划痕，而是在基层材料上出现了损坏，则需要更加彻底的修补，在刷漆之前，需要先对被破坏的部分坑洼补上腻子，进行填平，然后用砂纸打磨光滑，再进行上漆的处理。

4.家具

如果家具只使用了两三年，或是并没有特别明显的破损，就没有必要将所有的都拆除换掉。家具只是表面有些陈旧的，那么可以在家具外面涂刷油漆，或者进行翻新就可以了。

二、重新布局一定要拆墙吗

很多旧房都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理缺陷。在翻新时重新改造结构势在必行。但是在这一过程中，要格外注意，如果是老房子，尽量不要拆除墙体，以免发生危险。相对较新的房子，在改造中也要注意一定不能拆除承重墙。

如何判断承重墙

三、水电改造要谨慎

因为旧房原有的水路管线往往有很多不合理的布局，所以在装修的时候一定要对原有的水路进行彻底的检查，检查下是否锈蚀、老化。如果原有的管线是已经被淘汰的镀锌管，那么在施工过程中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。因为旧房的电路分配是比较简单的，而且存在电线老化、违章布线等现象，已经不适应现代家庭用电需求了，所以在旧房改造的时候一定要彻底的改造一下。

实际操作中，旧房翻新要考虑的问题更多、更琐碎。把握住大的改造方向，在涉及墙体拆改、水电等专业性比较强的问题时，一定要咨询相关技术人员或是请专业人员操作，避免发生危险，产生不必要的损失。