我们在日常房产交易过程中有很多的隐患，第一次购房的人估计在交易环节非常陌生，容易出现很多的障碍，我们在房产交易过程中到底需要主要哪些隐患呢？在此小编根据多年从业经验具体说下，希望对购房者有帮助。

第一：要购买的房产有抵押

有抵押的房产到底能不能交易呢？答案是可以。当今社会没有贷款的房子很少，除非2000年左右购买的单位房，这些房子价格低廉，而这类有抵押的房产到底怎么交易？我们先把贷款的具体细节先搞明白，购房贷款的一般流程就是选房、申请贷款、审查审批、签合同、抵押、放贷，在此有个房屋抵押的过程，所以贷款的房产一般都是抵押给银行的房产，所有要想交易此类房产需要先解压，这个过程就有隐患出现，到底谁还贷款？是买房给原房东交纳首付还贷款还是卖方自己还贷款？在这里我们推荐找专业的房产公司处理，因为还贷款需要1-7天左右，每个银行规时间不一样。

第二：产权是否清晰

在看中房子后签订合同之前要搞明白该房子的产权是否清晰，房子是婚前还是婚后，房子原房主年纪，是否还有老伴，是否有继承问题，房子是否有纠纷，房产性质是什么？房产年限是多少？房产是否已被划入拆迁等等诸多问题都要搞明白，很多人为了省去几千元的中介费而让自己哑巴吃黄连！

第三：房产现在有无房产证

没有房产证的房子交易起来更加麻烦，但是目前来说邹平房产市场上有很多此类房产，这类房产要让专业房产公司去处理，他们有经验，毕竟有个第三方见证人，就是打官司也好办，双方单独交易的话不建议购买此类房产。

第四：贷款是否有障碍

很多人为了购买房产都需要办理按揭贷款，由于看中了房子，稀里糊涂就签订了合同，后期一看自己的征信有问题无法办理贷款，让自己白白损失了定金和中介费，一般定金和中介费是无法退的，所以签订合同之前一定要去查征信，没有问题再去签订合同。

房子暂时买不上可以先租，近段时间以来，发展住房租赁市场先后成为国务院常务会、国新办发布会上的重点话题。6月3日，国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》国务院多项措施支持住房租赁各地要制定支持住房租赁消费的优惠政策措施，引导城镇居民通过租房解决居住问题，允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租，改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。