每个购房者都非常关注房价走势，专家们也不断预测，众说纷纭，这种现象我们怎么才能不被迷惑，有一个标准可以非常准确的预料，那就是供求关系，任何商品的价格走势都和供求有直接关系，不管你从哪些方面来说，市场供求关系永远是控制房价涨跌的最关键因素。根据这条主线我们预测2016年必须买房的10个理由。

第一：存量房明显减少

存量房从去年开始消化，现今数据显示库存量明显减少，据爱家房产统计邹平库存房源明显比去年减少很多，很多客户找不到合适的房源，今日相关部了门发布了截止9月份我国商品房的销售情况，数据显示，我国35个城市新建商品房库存量距去年都有所下降。

今年整体二手房销售量比去年要多出一倍，小编认为以这种销售速度，明年短暂出现房源空，有钱买不到合适的房子成为明天的主流现象。“大城市补库存任务开始变得紧迫”这位研究人员分析，会进一步加剧城市房价上涨压力。

第二：贷款利息不断下降是推手

经济高速发展，通货膨胀现象严重直接带来的是物价不断上涨。物价上涨，而利息下降，这种现象属于大家经常说的“负利率”，只有购买固定资产才会让自己的钱不蒸发，而房产就是最好的保值产品。

第三：城市化进程拉动房价上扬

中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。

第四：结婚买房成为趋势

当今社会已经形成一种趋势那就是结婚必须买房，这种社会现象直接推动房价上涨和成交量上涨，甚至很多还没有毕业或即将毕业的学生都涌入买房大军中。

第五：存库越少 开发商价格更不会下降

库存减少，地皮减少，支撑着开发商不会降价，就更没人会买，因为买家看到开发商降价，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间，甚至有可能起不来。买房也和买股一样，是买涨不买落的。

第六：通胀预期加大 带动房价上扬

大家是否已经感觉到钱越来越不值钱？前一阶段不断降息，有人这么形容“手里有一千万存在银行，一辆奥迪就没了”，当然这是个玩笑，但是这种现象是否让我们感觉到恐惧？CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。